法律分析：1、民间借贷纠纷中，可以将债务人与担保人（保证人）一并起诉。
2、民间借贷中，担保人提供履行债务担保的，在债务人到期未偿还借款的情况下，可以将债务人与担保人一并起诉至法院。由法院依法进行认定并作出判决。
3、但是，如果担保人只是提供一般保证的，虽然可以一并起诉，但在就债务人的财产由法院强制执行无果前，一般保证人有权拒绝承担保证责任。
法律依据：《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
你是担保人借款人跑了，你有偿还全部借款的义务，同时有向借款人追偿的权利。债权人保全你的房子是有法律依据的，你要大房子换小房子，必须先用大房子的钱偿还了借款，剩下的钱才可以去买小房子。你无力偿还，房子也是财产之一，是可以用来偿还的。不具备一定的经济能力，不要随便去担保，担保了，在借款人无力偿还的时候，担保人是要负偿还责任的。
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