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信用修复 $[city_name]信用修复 2024-05-05 757 0

被执行人消除后还有记录吗？如何办理房产证过户？

当被执行人消除执行记录后，其相关信息仍可能在一些系统中留下痕迹。这可能会影响房产证过户，需要及时处理。

被执行人消除后还有记录吗怎么办理房产证过户

（图片来源网络，侵删）

查询记录

被执行人可通过中国执行信息公开网查询执行记录。若有记录，可联系法院申请恢复执行或撤销执行。

前往当地不动产登记中心查询房产信息。若执行记录已解除，但房产仍被查封，可申请解除查封。

办理过户

被执行人销户后，需要携带相关材料（如身份证明、房屋产权证明、解除执行证明等）到不动产登记中心申请办理过户手续。

提交过户申请后，登记中心会核查材料并进行实地勘察。若符合条件，将核发新的房产证。

特殊情况处理

若被执行人已死亡，其继承人需要办理以下手续：

取得被执行人死亡证明和继承权公证书。

向法院申请撤销执行。

解除房产查封（如有）。

以继承人的身份办理房产过户。

注意要点

消除执行记录不等于完全消除不良信用记录。部分系统仍可能保留相关信息。

过户过程中，需缴纳契税、印花税等相关费用。

若有其他复杂情形，如房产涉及抵押、共有等情况，建议咨询专业律师。

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