失信被执行人分两种法院的和银行的，如果法院的已结案，可以贷款，银行的需要5年以后。
①产生不良信用记录记入个人征信；
②一般五年后才可消除；
③部分情节严重的可延期至十年清除；
④部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单；
⑤征信不良期间无法进行贷款、办理信用卡
可以的。解除后证明已经是信用良好。
个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
贷款金额：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.收入证明或个人资产状况证明；
5.采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
贷款还不上会产生的后果：
1.贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2.信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了
3.如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。
失信人员只要处理好自己的失信记录，对买房一般是影响不大的！下面具体来了解一下吧！
失信被执行人
已经完全履行了有效的法律文件，他或她可以向法院申请撤销不诚实地位。法院可以在提出取消承诺的在线请求后的两到三个工作日内封锁违反承诺者的姓名。《最高法院关于失信被执行人制度的规定》
第七条违反承诺的人有下列情形之一的，人民法院应当从违反承诺的人名单中删除相关信息:
(一)充分履行现行法律文件规定的义务；
(二)与申请执行和解协议的人达成协议，并经申请执行人确认履行完毕；
(三)人民法院依法决定终止执行。
在违背诺言者的名单被撤销后，理论上应该不会对你的银行贷款产生影响，所以尽快联系法院撤销它。但是，各银行的贷款政策略有不同，此记录(即使被撤销)仍可能影响您的贷款金额、批准时间等。
受影响，建议在个人信用调查良好后再申请住房贷款。
在评估贷款申请人时，除了评估还款能力和贷款目的之外，银行当然还会重点评估申请人的个人信用。然而，银行对“不能发放多少逾期贷款”有不同的标准。一般来说，如果信贷报告中反映的总逾期时间不超过6次，过去一年的逾期时间不超过3次，银行会认为信贷记录没有严重问题。如果申请人没有贷款逾期记录，且信用卡仅逾期一至两次，则不会严重影响信用调查。
以上就是关于失信人员买房的一些政策，希望对你有帮助！
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